链家网上海站 > 上海房产问答 > 上海卖房 > 上海业主风险 > 当前问题

当前问题

您好,双方已签订买卖合同,过户当日发现买方限购。

提问者:18****97  时间:2018-10-23 12:12:43   所属分类: 卖房 - 业主风险

所有流程贷款都下来了,过户当日发现买方限购。卖方可以单方面解约吗?是按照合同20%赔偿吗?卖房需要自己起草解约书吗?我想知道解约流程,如果买方拖着不配合解约怎么办?谢谢

分享到: 免责说明

编辑器加载中...
提交 取消
共有 2 个回答

默认排序 按最新

  • 张荣昌 擅长买房 擅长卖房 4008030358转05917

    2 已采纳

    2018-10-23 19:40:47

    ——你好!我是上海链家·张荣昌,很高兴能为你答疑解惑!

    ——【点击头像右侧两种图标(信息、电话)皆可联系到我】

    解约的话经纪公司都会有配套的解约协议,由上下家签字才能生效,这个可以咨询为你提供居间服务的经纪人和公司。至于违约责任和赔偿,按照当时签署的合同来看。至于对方如果不配合,你是有权利按照合同的相关条款来诉求自己的合法权益。

    ——希望答案能够帮到你(也请有相似疑惑者做参考)

    ——感谢对链家及其旗下产品的关注!由于提问中所含信息有限,我无法给出更详尽建议,欲知更多房产相关(包括但不仅限于陪同上海购房、房屋买卖、租赁、贷款税费、政策交易等),请拨打头像旁400电话或者发送在线信息与我取得联系;

    ——如果本回答能够给你带来一些帮助,请点击采纳和点赞!谢谢!

    ——自古逢秋悲寂寥,我言秋日胜春朝。于收获的秋季祝好!

    张荣昌高级经纪人好评率:100% 13人评价主营板块:黄浦 豫园 成交房源4套查看TA

    追问:
    在这期间我在别的地方已经付了定金,可以要求买方赔偿吗?加合同里的20%一起追究赔偿可以吗?
    追答:
    具体看你当时签署的合同,是否可以依照合同要求赔偿,先进行协商,协商不成可以寻求别的途径。
  • 吴德晃 擅长买房 擅长卖房 10109666

    2

    2018-10-24 08:50:17

    您好,祝您开心每一天  我是链家地产的高级经理吴德晃,很高兴能够回答您的问题

    如果对此答案您还有疑问可以拨打头像旁边的400电话直接联系我。

    如果我的回答您觉得满意可点采纳,您有其它疑问可以继续追问

    您好 如果您是在中介签的合同,没有特殊情况和约定 那买方违约了,是可以按合同百分之20来赔偿的,中介有解约书,

    如果不配合可以直接起诉

    若阁下对上海全城的一手新房、二手房有置业打算,皆可联系我,本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖,环沪周边城市一手新房买卖

    做为一名专业的房产专家,我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您,甚至超越您预期的房子,这是我的习惯,专业不是纸上谈兵,数据是最好的证明  谢谢

相关百科
账号密码登录
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
手机号码注册
找回密码