接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好已下架

一期临水景观位置,户型方正,功能性强,阳台观景,
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接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-上海世茂湖滨花园(公寓)二手房
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  • 接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好
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1700
74768元/平米
首付及贷款情况请咨询经纪人
4室2厅
低楼层/共33层
平层/精装
227.37平米
2003年建/板楼
所在区域浦东 碧云 内环至中环
看房时间提前预约随时可看
链家编号107100518356
张剑锋
链家
评分:4.9 /29次评价
400889321328084
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基本信息

基本属性
  • 房屋户型4室2厅1厨3卫
  • 所在楼层低楼层 (共33层)
  • 建筑面积227.37㎡
  • 户型结构平层
  • 套内面积暂无数据
  • 建筑类型板楼
  • 房屋朝向
  • 建筑结构钢混结构
  • 装修情况精装
  • 梯户比例两梯两户
  • 配备电梯
  • 产权年限70年
交易属性
  • 挂牌时间 2018-08-02
  • 交易权属 商品房
  • 上次交易 2005-01-17
  • 房屋用途 普通住宅
  • 房屋年限 满五年
  • 产权所属 共有
  • 抵押信息 无抵押
  • 房本备件 未上传房本照片
注:房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

房源特色

周边配套
本房步行到9号线蓝天路地铁站1.5公里(来源于百度地图),小区北门口就有公交站点,浦东35路、987路、983路,小区南面就是交通主干道锦绣东路,北面距离杨高中路主干道800米,小区东面距离中环高架直线2.4公里,西面距离内环高架罗山路高架直线800米。
小区介绍
世茂湖滨花园是由世茂集团打造的品质住宅,户户临水,形成丰富的水景观,物业公司是上海绿城物业管理有限公司,小区内有多个门卫,24小时轮流值班,进出大小门都要刷卡,小区内装有多个摄像头,并且与110联网,安保系数高。保洁一天打扫3次以上,卫生环境好。
权属抵押
这个房子业主是当时一手买进,房子没有有户口,卖掉房子可以迁走,没有任何贷款,也没有抵押,产权清晰,交易无风险,可以正常操作,业主长期明年想去国外,想尽快变现,目前委托链家打理,出售意愿明确、强烈,想尽快变现
户型介绍
04年227平的房子,客厅餐厅通透,餐厅外面额外阳台打造小书房,增强功能性,三个房间两男一北,朝南次卧和朝北次卧外面额外阳台,三个房间都带卫生间,大厨房连接工作阳台,多出一个保姆间和卫生间,整体朝南偏西,夏天阳光直射时间少,冬天西晒时间多
核心卖点
一期临水景观位置,户型方正,功能性强,阳台观景,
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注:1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房主自荐

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房源特色: 夸夸我的房子: 业界有句行话:买房子时房子价值主要看地段、地段、再地段!这句话也同样适用一个小区内不同位置的房子价值:位置、位置、再位置!因为位置与朝向、景观、是否安静有密切关系。当然,还得考虑房型。下面听我慢慢道来: 先说位置: 本小区就沿湖高层来说,共有10栋楼房。1号、2号、3号、5号楼为一期(没有4号楼,避讳),位于明月路大门进来之后左转到底,靠近白桦路与明月路的交界处。白桦路上这一段没有公交车经过,明月路这段中间隔着一个花园,约50米,结果,一期中1、2号这两栋楼安静,尤其是2号楼,不靠马路,不靠车库出口。当初一期是开发商精心打造的门面,样板房全在里面,以吸引客户。 为什么开发商一期选这个位置开建呢?因为,全小区只有一期的楼正面朝西南,反面朝东北。居住在上海的人(估计全国都一样)都知道,理想的朝向是南偏西(即西南),差的朝向是西北(夏天晒死、冬天西北风长驱直入)。面南偏西,夏天日照少且太阳只能晒到阳台的一半左右(我们家哦),而冬天日照长且太阳倾角大,使太阳一直照到房间里(主卧、客厅、次卧)!而房子背面朝东北,秋冬季节清晨能看到一轮朝阳哎! 口说无凭,数据为证(欢迎您实地考察,可使用智能手机上的指南针): 1号楼(A座):南偏西45度(西南,可能偏西有些大,正西南); 2号楼(B座);南偏西25度(西南) 3号楼(C座):南偏西10度(西南,几乎正南) 5号楼(D座):正南 6号楼(E座):南偏东35度(东南,且临近小区车库入口处,噪音有点…); 7号楼(F座):南偏东45度(正东南); 8号楼(G座):南偏东45度(正东南); 9号楼(H座):南偏东15度(东南); 10号楼(J座):南偏东10度(几乎正南) 17号楼(P座):南偏东40度(东南,几乎正东南) 本文下半部分,烦请到“说说小区”内继续浏览阅读
小区环境: 再来说说景观: 世茂湖滨花园的卖点就是那个湖,那个仿杭州廋西湖的云湖。而要看湖景全景,理想的位置在1、2号楼。为什么?因为这儿的景深超过300米、层次丰富!如果您爱好摄影的话您就知道我的意思了。 此外,3-5楼的层高景观上佳,因为您眼睛的焦点就是这个湖。如果你去往高层,越高您看的越远,但那个湖就慢慢变成一个小池塘了。如果您追求看的远,那何必花钱买到世茂湖滨花园呢,您说是不是这个理? 其次,从我家北面阳台看出去的景观也是小区所有高层建筑中上乘的,因为您面对的是西班牙风格的维诗凯亚别墅区和正在兴建的在整个碧云社区上品的公寓和连体别墅小区碧云尊邸。而其他号楼北面阳台看到的就是对面明月路上老旧的公房小区罗山花苑或对面的**操场。 结尾说说房型: 我的房型是整个小区很的:前后都带大阳台(前阳台约21平米,后阳台约15平米,前后阳台上面都有房顶,淋不到雨。为了保持生活品质,我没有封前面的大阳台。我平时的享受之一就是在大雨天坐着前阳台上一边品一杯香茗或一支古巴雪茄,看着湖面上雨雾迷蒙,一边看一本好书或和至亲好友聊天);3个卧室、1个保姆房(带卫生间)、一个客厅、一个餐厅、一个书房、一个厨房、一个厨房工作阳台、4个卫生间(含保姆房的),共228平米(实际面积比这大,因为阳台面积不算或只算一半)!请记住:这种房型全小区只有2、3、6、7、9、10号楼才有,且每栋楼只有2、3、5、6层才有(没有4层,避讳),且6层的前后阳台是露天的,需准备大阳伞才能遮阳挡雨,晒衣服也要小心下雨哦。 谢谢您耐心地看到这里,辛苦了!但毕竟买房子是件人生大事,周详考察还是值得的,您百忙之中可能想不到这些细节,也没人真正替您着想化时间研究并写下来。简而言之,记住一句话:地段、位置(朝向、安静程度)、景观(前后都要看)、房型。 好了,我耐心等待这房子的识货人、有缘人,是您吗?

户型分间

接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-上海世茂湖滨花园(公寓)户型图
客厅
33.33平米
普通窗
餐厅
18.97平米
无窗
书房
8.47平米
普通窗
卧室A
15.12平米
落地窗
卧室B
18.26平米
落地窗
卧室C
11.95平米
普通窗
厨房
9.46平米
落地窗
卫生间A
4.96平米
普通窗
卫生间B
9.81平米
普通窗
卫生间C
3.26平米
无窗
阳台A
10.67平米
东 北
落地窗
阳台B
3.95平米
普通窗
阳台C
5.58平米
东 北
落地窗
阳台D
15.49平米
普通窗
保姆间
5.65平米
普通窗
过道
7.3平米
无窗

注:户型图标注的面积不同于房本面积,存在测量误差,购房请以房本面积为准。

房源照片

接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-客厅 客厅
接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-餐厅 餐厅
接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-户型图 户型图
接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-餐厅 餐厅
接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-书房 书房
接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-卧室A 卧室A
接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-卧室A 卧室A
接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-卧室B 卧室B
接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-卧室B 卧室B
接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-卧室C 卧室C
接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-卧室C 卧室C
接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-厨房 厨房
接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-卫生间A 卫生间A
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接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-阳台D 阳台D
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接受半年以上置换,坐北朝南,视野开阔,临水景观好-保姆间 保姆间
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万元
万元
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月供:
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总利息:
本息合计:
月供:
首月后每月递减12.50
还款月数:
总利息:
本息合计:
看房记录
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价格变动 当前房源共有过条价格记录
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    数据来源:成交系统数据统计
    更新日期:
    1. 全部
    2. 一居
    3. 二居
    4. 三居
    5. 其他
    同小区成交记录 同商圈成交记录
    暂无成交记录

    周边配套

    • 交通
    • 教育
    • 医疗
    • 购物
    • 生活
    • 娱乐
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    损失先行垫付
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    户型分间

    户型特色 客厅朝南、 南北通透、 观景落地窗、 卧室朝南、 卧室带卫、 卧室带阳台、 明厨、 明卫

    • 客厅 33.33平米 普通窗
    • 餐厅 18.97平米 无窗
    • 书房 8.47平米 普通窗
    • 卧室A 15.12平米 落地窗
    • 卧室B 18.26平米 落地窗
    • 卧室C 11.95平米 普通窗
    • 厨房 9.46平米 落地窗
    • 卫生间A 4.96平米 普通窗
    • 卫生间B 9.81平米 普通窗
    • 卫生间C 3.26平米 无窗
    • 阳台A 10.67平米 东 北 落地窗
    • 阳台B 3.95平米 普通窗
    • 阳台C 5.58平米 东 北 落地窗
    • 阳台D 15.49平米 普通窗
    • 保姆间 5.65平米 普通窗
    • 过道 7.3平米 无窗
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